ヴェレーナ流山セントラルパーク

  • 千葉県流山市加二丁目

  • つくばエクスプレス / 流山セントラルパーク駅 徒歩11分

  • 2016年築 / 8階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
4,490万円
61.8万円/㎡
相場
4,380万円
60.2万円/㎡
2,058
3,606
5,154
6,702
AI査定結果
推定相場価格
4,380万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,606万円〜5,154万円
49.6万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェレーナ流山セントラルパーク
4,490万円（61.8万円/㎡）/ 2階 / 72.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/134,490万円61.8万円2階 72.7㎡ 3LDK南
2026/01/104,999万円66.4万円1階 75.3㎡ 3LDK南
2026/01/104,999万円66.4万円1階 75.32㎡ 3LDK南
2025/11/254,680万円62.2万円5階 75.3㎡ 3LDK南
2025/11/254,780万円65.7万円2階 72.7㎡ 3LDK南
2025/11/044,280万円60.2万円3階 71.08㎡ 3LDK東
2025/10/174,250万円56.4万円1階 75.32㎡ 3LDK南
2025/08/094,980万円68.5万円2階 72.7㎡ 3LDK南
2025/07/144,350万円57.8万円1階 75.32㎡ 3LDK南
2024/11/184,480万円58.4万円4階 76.77㎡ 3LDK南
2024/06/093,980万円52.9万円2階 75.3㎡ 3LDK南
2024/05/284,080万円54.2万円2階 75.3㎡ 3LDK南
2024/04/183,600万円50.6万円3階 71.08㎡ 3LDK東
2024/03/163,950万円49.2万円1階 80.25㎡ 3SLDK東
2024/02/204,180万円52.1万円1階 80.25㎡ 3LDK東
2024/01/264,480万円55.8万円1階 80.25㎡ 3LDK+S東
2023/08/244,200万円52.0万円8階 80.75㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は62.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ヴェレーナ流山セントラルパーク
流山市加二丁目
流山セントラルパーク駅11分 4,490万円61.8万円72.7㎡3LDK2階 / 8階建 南2016年49戸RC
2024/07/28ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート
流山市おおたかの森西四丁目
流山おおたかの森駅6分 5,380万円76.5万円70.34㎡3LDK5階 / 9階建 東2017年55戸RC
2025/12/23プレイズ流山おおたかの森
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅11分 4,580万円65.3万円70.18㎡3LDK3階 / 7階建 南2014年74戸RC
2025/03/24ウエリスおおたかの森ノーステラス
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅7分 5,780万円76.0万円76.04㎡3LDK2階 / 10階建 南西2017年97戸RC
2025/11/19レーベン流山おおたかの森Luminia
流山市おおたかの森北三丁目
初石駅14分 5,199万円63.0万円82.55㎡4LDK3階 / 9階建 北西2014年67戸RC
2025/11/25レーベン流山おおたかの森ルミニア
流山市おおたかの森北三丁目
流山おおたかの森駅14分 5,199万円63.0万円82.55㎡4LDK3階 / 9階建 南東2014年65戸RC
2025/11/17ポレスター流山平和台
流山市西平井一丁目
平和台駅16分 3,980万円56.7万円70.2㎡3LDK4階 / 8階建 西2015年84戸RC
2023/12/26ワザック流山おおたかの森
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅4分 5,580万円73.9万円75.46㎡3LDK9階 / 10階建 南東2013年27戸RC
2023/09/22シティハウスおおたかの森イースト
流山市おおたかの森東四丁目
流山おおたかの森駅8分 4,480万円63.6万円70.43㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2015年42戸RC
2025/01/31デュオヒルズ南流山
流山市大字木
南流山駅9分 3,980万円55.8万円71.34㎡3LDK6階 / 10階建 東2012年88戸RC
2025/01/05アドグランデ南流山
流山市大字木
南流山駅16分 3,499万円48.2万円72.59㎡3LDK6階 / 8階建 東2016年70戸RC
2025/11/23アンビシャス南柏
流山市向小金四丁目
南柏駅15分 4,160万円49.2万円84.59㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.6%上昇、流山市では7.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は流山市の平均と比較して22%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.4万円/㎡
前年比+8.6%
流山市
79.2万円/㎡
前年比-7.9%

マンション概要

マンション名ヴェレーナ流山セントラルパーク
所在地千葉県流山市加二丁目
交通つくばエクスプレス流山セントラルパーク駅徒歩11分
築年月2016年
階数8階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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